Tinsa ha lanzado Stima (www.stima.tinsa.es), la primera herramienta de valoración 'online' de inmuebles basada en tasaciones reales, que permitirá a los usuarios conocer el valor de una vivienda con mayor rapidez con un coste de 8 euros, ha informado la compañía.
La novedad que introduce esta herramienta consiste en que el cálculo del valor del inmueble se realiza tomando como base las tasaciones y valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa. Utilizar esta referencia para el cálculo ofrece resultados de mayor calidad que el uso de valores de oferta, que presentan un elevado margen de negociación.
Tinsa cuenta con una base de datos de más de cuatro millones de registros y realiza la valoración de una de cada cuatro viviendas tasadas en España.
Para realizar un tasación a través de Stima el usuario debe rellenar un formulario web con los datos que definen en mayor medida el precio y valor de una vivienda (localización, superficie, número de dormitorios, características del edificio, etc).
A partir de estos datos, el cálculo se lleva a cabo comparando los mismos con viviendas de similares características y ubicación, obteniéndose finalmente un valor.
Fuente: http://www.europapress.es
jueves, 9 de junio de 2011
miércoles, 25 de mayo de 2011
Cómo pueden encontrar las inmobiliarias su voz en las redes sociales
Tengo muchos amigos en la reina de las redes sociales: Facebook. Y buena parte de ellos son inmobiliarias. Muchas me mandan sus ofertas, pero muy pocas logran que pinche en sus enlaces. Algunas son más audaces y me etiquetan en fotos de sus pisos, ¿aparezco yo allí? No, pero así seguro que entro a ver. Sí, claro, para eliminar mi etiqueta y mosquearme mucho. ¿Alguna me ha convencido? No. Y es que es difícil encontrar tu voz en Internet. Qué es lo que te identifica y brinda un servicio útil para tus clientes que ellos premian con fidelidad a tu marca. Apunto algunas ideas.
Escoge bien tu contenido
Crear una página en Facebook es fácil. Lo complicado es añadirle contenido que enganche, que tenga viralidad. Eres una inmobiliaria y conoces cómo está el sector en tu zona al dedillo. ¡Exprímelo! Cuenta a la gente qué es lo que se cuece: precios, hipotecas, subidas o bajadas de operaciones, ayudas públicas. Conviértete en su fuente de información y anímales a que te pregunten todas sus dudas porque les contestarás de forma clara e inmediata.
Y, por supuesto, también puedes mostrar tu cartera de pisos, pero con gracia. Enseña esa ganga que ha rebajado su precio un 50% o el bombón ideal para una pareja o ese lujazo de casa con el que todos soñamos. E ilústralo con fotos bonitas. Ponle un envoltorio a tus pisos.
Sobre todo, sé sincero y honesto porque eso es lo que mejor se premia.
Conoce a tu audiencia
Usa la pestaña > Preguntas que aparece en tu menú para conocer qué piensa tu audiencia. Algunas ideas: qué tipo de piso buscan, en qué zona les gustaría vivir, alquiler vs compra. Así sabrás más de ellos y podrás ayudarles mejor. Comparte lo que descubras en tu muro, porque interesa a todo el mundo y te ayudará a ser una referencia inmobiliaria en tu área geográfica.
Participa en los debates
Hay muchos grupos inmobiliarios que debaten sobre el sector en Facebook y fuera de Facebook. ¡Únete a ellos y participa!
Corre la voz
Que todo el mundo sepa que estás ahí, en Internet, para ponerles al tanto de la actualidad inmobiliaria y ayudarles en lo que necesiten como profesional del sector. Cada persona que entre por tu oficina debe tener eso claro, dale tu URL en Facebook igual que les das tu email o teléfono y que te consulten allí. Añádela a tu tarjeta de negocios y anúnciala en tu escaparate, en tu web, en tu blog.
Y aunque sólo haya hablado de Facebook, lo mismo se puede aplicar a cualquier otra red social en la que participes o te plantees participar. ¿Twitter? Lo mismo.
Amparo Simón
Enalquiler.com Community Manager
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler.html
Fuente: http://www.inmodiario.com
Escoge bien tu contenido
Crear una página en Facebook es fácil. Lo complicado es añadirle contenido que enganche, que tenga viralidad. Eres una inmobiliaria y conoces cómo está el sector en tu zona al dedillo. ¡Exprímelo! Cuenta a la gente qué es lo que se cuece: precios, hipotecas, subidas o bajadas de operaciones, ayudas públicas. Conviértete en su fuente de información y anímales a que te pregunten todas sus dudas porque les contestarás de forma clara e inmediata.
Y, por supuesto, también puedes mostrar tu cartera de pisos, pero con gracia. Enseña esa ganga que ha rebajado su precio un 50% o el bombón ideal para una pareja o ese lujazo de casa con el que todos soñamos. E ilústralo con fotos bonitas. Ponle un envoltorio a tus pisos.
Sobre todo, sé sincero y honesto porque eso es lo que mejor se premia.
Conoce a tu audiencia
Usa la pestaña > Preguntas que aparece en tu menú para conocer qué piensa tu audiencia. Algunas ideas: qué tipo de piso buscan, en qué zona les gustaría vivir, alquiler vs compra. Así sabrás más de ellos y podrás ayudarles mejor. Comparte lo que descubras en tu muro, porque interesa a todo el mundo y te ayudará a ser una referencia inmobiliaria en tu área geográfica.
Participa en los debates
Hay muchos grupos inmobiliarios que debaten sobre el sector en Facebook y fuera de Facebook. ¡Únete a ellos y participa!
Corre la voz
Que todo el mundo sepa que estás ahí, en Internet, para ponerles al tanto de la actualidad inmobiliaria y ayudarles en lo que necesiten como profesional del sector. Cada persona que entre por tu oficina debe tener eso claro, dale tu URL en Facebook igual que les das tu email o teléfono y que te consulten allí. Añádela a tu tarjeta de negocios y anúnciala en tu escaparate, en tu web, en tu blog.
Y aunque sólo haya hablado de Facebook, lo mismo se puede aplicar a cualquier otra red social en la que participes o te plantees participar. ¿Twitter? Lo mismo.
Amparo Simón
Enalquiler.com Community Manager
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler.html
Fuente: http://www.inmodiario.com
jueves, 2 de septiembre de 2010
¿cómo evaluar a un portal inmobiliario?
en el departamento comercial de idealista.com hablamos cada mes con miles de profesionales inmobiliarios. Todos, tanto los que ya son clientes de idealista como los que no, tienen sus propias ideas sobre cómo medir la eficacia de un portal, o de cualquier otro proveedor de marketing
Pero ¿cuál es la forma idónea de decidir cuál es el mejor?
1. Por el total de contactos
Quizás el valor más visible, el más directo, y por ello el más utilizado. Una información clave, pero parcial: qué negocio aportan esos contactos? Me sirve un portal con muchos contactos y pocas ventas? Claramente no
2. Por el importe de la factura
Fácil, el más caro es el peor. Evidentemente falso. El más caro puede aportar unos ingresos que el más barato seguramente no aporta. Lo barato puede salir caro, muy caro
3. Por el ROI
El ROI es un índice usado para medir el retorno de una inversión. Se puede aplicar en multitud de contextos; aquí la fórmula:
roi = (ingresos – inversión) / inversión, o lo que es lo mismo
roi = ingresos netos / inversión
Aunque son minoría, hay quien mide a sus proveedores de publicidad por este parámetro. Resulta interesante porque responde a la pregunta “¿Cuál de mis inversiones es más rentable?”. Sin embargo, conviene recordar que una inmobiliaria no vive de tener un ROI estupendo, sino de unos ingresos netos suficientes. Qué hago con un proveedor de ROI alto pero que apenas genera ingresos? Nada
4. Por el coste por contacto
Es mejor un proveedor que ofrece contactos baratos? Categóricamente no. Es un dato interesante, pero tener en cuenta solo este factor puede llevarnos a tremendos errores
5. Por el coste por venta
Como antes, se trata de un dato meramente complementario que, no obstante, algunos se empeñan en usar como único referente. Tremendo error
6. Por conversión
Es muy recomendable estudiar el índice de conversión a ventas sobre los contactos que nos brinda cada proveedor. Descubriremos enormes diferencias que nos darán que pensar, y que tienen importantes derivadas: conversión alta es sinónimo de poco tiempo comercial consumido, lo que impacta favorablemente en los costes indirectos de cada venta. Pero la conversión no es un valor que por sí mismo permita inclinarse por uno u otro proveedor. Para ello es necesario evaluar el impacto de cada proveedor en la cuenta de resultados
7. Por ventas
Un indicador muy sólido. Sin duda, un proveedor que me proporciona ventas es bueno. Para obtenerlo necesitamos monitorizar el proceso de venta y marcar el origen de cada cierre. Lamentablemente, son pocos los profesionales que lo hacen, y muchos no pueden responder a esta pregunta crucial: de dónde proceden mis ventas? Pero no todas las ventas son igual de rentables... qué ingresos obtengo de esas ventas?
8. Por ingresos netos
Para mi, el indicador definitivo. El mejor proveedor es, simplemente, el que más ingresos netos genera. Poco importan los demás parámetros ante este dato. Qué importa que el ROI sea débil o que la factura, o el coste por venta, sean los más altos?
Hay otros parámetros que pueden ayudar a decidir: páginas vistas, número de usuarios únicos, empleados, facturación total del portal, número de clientes, número de viviendas ofertadas, nivel de servicio, calidad del soporte técnico, visitas, notoriedad, prestigio, presencia en medios y redes sociales, capacidad de branding..., conceptos interesantes aunque más difíciles de cuantificar. El veterano inmoblog de César Villasante analiza varios de ellos en estos 2 posts: (1) y (2)
Y tú, utilizas algún otro método de evaluación? En cuál te apoyas más para tus decisiones de marketing?
artículo realizado por eduard andreu, director comercial de idealista.com
Fuente: http://www.idealista.com
Pero ¿cuál es la forma idónea de decidir cuál es el mejor?
1. Por el total de contactos
Quizás el valor más visible, el más directo, y por ello el más utilizado. Una información clave, pero parcial: qué negocio aportan esos contactos? Me sirve un portal con muchos contactos y pocas ventas? Claramente no
2. Por el importe de la factura
Fácil, el más caro es el peor. Evidentemente falso. El más caro puede aportar unos ingresos que el más barato seguramente no aporta. Lo barato puede salir caro, muy caro
3. Por el ROI
El ROI es un índice usado para medir el retorno de una inversión. Se puede aplicar en multitud de contextos; aquí la fórmula:
roi = (ingresos – inversión) / inversión, o lo que es lo mismo
roi = ingresos netos / inversión
Aunque son minoría, hay quien mide a sus proveedores de publicidad por este parámetro. Resulta interesante porque responde a la pregunta “¿Cuál de mis inversiones es más rentable?”. Sin embargo, conviene recordar que una inmobiliaria no vive de tener un ROI estupendo, sino de unos ingresos netos suficientes. Qué hago con un proveedor de ROI alto pero que apenas genera ingresos? Nada
4. Por el coste por contacto
Es mejor un proveedor que ofrece contactos baratos? Categóricamente no. Es un dato interesante, pero tener en cuenta solo este factor puede llevarnos a tremendos errores
5. Por el coste por venta
Como antes, se trata de un dato meramente complementario que, no obstante, algunos se empeñan en usar como único referente. Tremendo error
6. Por conversión
Es muy recomendable estudiar el índice de conversión a ventas sobre los contactos que nos brinda cada proveedor. Descubriremos enormes diferencias que nos darán que pensar, y que tienen importantes derivadas: conversión alta es sinónimo de poco tiempo comercial consumido, lo que impacta favorablemente en los costes indirectos de cada venta. Pero la conversión no es un valor que por sí mismo permita inclinarse por uno u otro proveedor. Para ello es necesario evaluar el impacto de cada proveedor en la cuenta de resultados
7. Por ventas
Un indicador muy sólido. Sin duda, un proveedor que me proporciona ventas es bueno. Para obtenerlo necesitamos monitorizar el proceso de venta y marcar el origen de cada cierre. Lamentablemente, son pocos los profesionales que lo hacen, y muchos no pueden responder a esta pregunta crucial: de dónde proceden mis ventas? Pero no todas las ventas son igual de rentables... qué ingresos obtengo de esas ventas?
8. Por ingresos netos
Para mi, el indicador definitivo. El mejor proveedor es, simplemente, el que más ingresos netos genera. Poco importan los demás parámetros ante este dato. Qué importa que el ROI sea débil o que la factura, o el coste por venta, sean los más altos?
Hay otros parámetros que pueden ayudar a decidir: páginas vistas, número de usuarios únicos, empleados, facturación total del portal, número de clientes, número de viviendas ofertadas, nivel de servicio, calidad del soporte técnico, visitas, notoriedad, prestigio, presencia en medios y redes sociales, capacidad de branding..., conceptos interesantes aunque más difíciles de cuantificar. El veterano inmoblog de César Villasante analiza varios de ellos en estos 2 posts: (1) y (2)
Y tú, utilizas algún otro método de evaluación? En cuál te apoyas más para tus decisiones de marketing?
artículo realizado por eduard andreu, director comercial de idealista.com
Fuente: http://www.idealista.com
viernes, 20 de agosto de 2010
Decálogo para vender una casa
Los meses de enero y septiembre suelen marcar el inicio de una buena época para vender o alquilar una casa, según el portal inmobiliario idealista.com, que ha realizado un decálogo con las diez reglas de oro para acortar el tiempo de venta en estos momentos todavía delicados para el sector inmobiliario.
Según idealista.com, después de las navidades y el verano la gente vuelve con muchas decisiones tomadas, entre ellas la posible inversión en una viviendao o el alquier de un piso. Para lograr acelerar la venta de una casa en unos momentos en los que todavía resulta difícil cerrar operaciones de compraventa, el portal inmobiliario propone diez recomentaciones:
1. Bajar el precio de la vivienda: el vendedor tiene que ser realista; los precios actuales están en su inmensa mayoría fuera del radar de los compradores y sólo los precios atractivos pueden llamar la atención de la demanda. hay un stock de vivienda enorme y los bancos no lo están poniendo nada fácil para poder acceder a una hipoteca, así que los compradores ya no tienen la ayuda que antes suponían las hipotecas al 100%-120%.
2. Tasar la vivienda: las tasaciones con una antigüedad de más de 3 meses son papel mojado y no pueden ni deben utilizarse para fijar o negociar el precio de una casa. Merece la pena gastar un poco de dinero en una tasación actual que justifique el precio pedido.
3. Poner la vivienda en un portal inmobiliario: los compradores de viviendas han aumentado sus búsquedas por internet, donde la exposición de una casa es enorme ya que se ofrece la posibilidad de ver imágenes, fotografías y planos de la vivienda, y descripciones precisas del inmueble.
4. Ponerse en manos de una agencia inmobiliaria que conozca bien el mercado de la zona. Miles de vendedores se enfrentan por primera vez a la venta de su casa y si hace años era una operación sencilla hoy se ha vuelto endiabladamente complicada. Ya no vale cualquier cosa y la experiencia de un profesional puede suponer cerrar o no la operación.
5. Apenas hay viviendas únicas, especiales, singulares... es habitual que los propietarios crean que su casa es única por esto o aquello y que intenten trasladar al precio esta cualidad. Casas realmente singulares hay un puñado. Una buena manera de descubrir si la vivienda es tan especial es preguntarse: cuántas viviendas como la mía hay en esta misma calle o en el barrio.
6. La primera impresión es la que cuenta: a la hora de enseñar la vivienda en venta no conviene dar sensación de nerviosismo o desesperación por vender la casa. Tampoco hay que exagerar en exceso los aspectos positivos de la vivienda porque puede generar desconfianza. La sensación del posible comprador durante la visita tiene que ser inmejorable, por lo que es muy recomendable mantener la casa bien aireada y ventilada, sin olores. En la medida de lo posible la visita se producirá en las horas en las que la casa goce de más luz natural. La casa ha de estar limpia y ordenada y si fuera posible, que en el momento de la visita no estuvieran presentes otros miembros de la familia, niños o mascotas domésticas.
7. Preparar una carpeta de venta: resulta muy útil preparar un archivo que incluya todos los papeles y documentos relacionados con la casa, como los recibos del pago de impuestos o que se está al día del pago de las facturas de gas, luz y agua. También puede enriquecerse esta carpeta de venta con información del edificio, los vecinos, el barrio (colegios, comercios, etc así como de los medios de transporte y/o posibles aparcamientos con los que cuenta la zona).
8. Transparencia: ser claro tiene premio, más en un momento como éste en el que el comprador tiene todo el tiempo del mundo y puede comprobar que todo está en las condiciones en las que el vendedor asegura. Si la vivienda tiene algún fallo o vicio oculto es mejor ser transparentes y no ocultarlo, ya que si se descubre antes del cierre de la operación generará una gran desconfianza y probablemente provocará que no llegue a buen puerto.
9. Diferenciar al comprador del cotilla: cualquier casa que sale al mercado recibe, las primeras semanas, multitud de llamadas, de interesados que van a ver la vivienda o se interesan por el precio. En muchos casos son los vecinos. Pasado el primer impacto, el vendedor que pensaba que la venta iba a ser rápida ve cómo las llamadas y los emails van perdiendo fuerza y se pregunta qué está pasando. Simplemente los cotillas han satisfecho su curiosidad y empieza realmente la venta. Centrar la atención en aquellos visitantes que estén realmente interesados frente a aquellos que sólo curiosean supondrá un enorme ahorro de tiempo y esfuerzo. Para ello es importante tener en cuenta algunos puntos que facilitan el análisis: la motivación para la compra, si es realista respecto a las expectativas de precio, si es abierto y coopera, si ya ha visitado el banco y conoce sus posibilidades financieras o si tiene tiempo suficiente para el proceso de compra.
10. Escuchar ofertas: no hay que ponerse "fronteras rojas" ni asumir que hay un precio mínimo por debajo del que no se venderá la vivienda. En muchas ocasiones los vendedores aceptarían ofertas que rechazaron en el pasado y que ya nadie las va a presentar, y siguen rechazando ofertas que en un futuro podrían aceptar. En un escenario como el actual rechazar una oferta puede suponer un futuro lamento. Es necesario estar dispuesto a escuchar ofertas y valorarlas. De todas maneras, hay que diferenciar entre aquellos posibles compradores que realizan una oferta real y aquéllos que la hacen sabiendo que no se va aceptar. Recibir ofertas a través de un profesional inmobiliario suele ser una buena manera de filtrar el interés del comprador.
Fuente: http://www.cincodias.com
Según idealista.com, después de las navidades y el verano la gente vuelve con muchas decisiones tomadas, entre ellas la posible inversión en una viviendao o el alquier de un piso. Para lograr acelerar la venta de una casa en unos momentos en los que todavía resulta difícil cerrar operaciones de compraventa, el portal inmobiliario propone diez recomentaciones:
1. Bajar el precio de la vivienda: el vendedor tiene que ser realista; los precios actuales están en su inmensa mayoría fuera del radar de los compradores y sólo los precios atractivos pueden llamar la atención de la demanda. hay un stock de vivienda enorme y los bancos no lo están poniendo nada fácil para poder acceder a una hipoteca, así que los compradores ya no tienen la ayuda que antes suponían las hipotecas al 100%-120%.
2. Tasar la vivienda: las tasaciones con una antigüedad de más de 3 meses son papel mojado y no pueden ni deben utilizarse para fijar o negociar el precio de una casa. Merece la pena gastar un poco de dinero en una tasación actual que justifique el precio pedido.
3. Poner la vivienda en un portal inmobiliario: los compradores de viviendas han aumentado sus búsquedas por internet, donde la exposición de una casa es enorme ya que se ofrece la posibilidad de ver imágenes, fotografías y planos de la vivienda, y descripciones precisas del inmueble.
4. Ponerse en manos de una agencia inmobiliaria que conozca bien el mercado de la zona. Miles de vendedores se enfrentan por primera vez a la venta de su casa y si hace años era una operación sencilla hoy se ha vuelto endiabladamente complicada. Ya no vale cualquier cosa y la experiencia de un profesional puede suponer cerrar o no la operación.
5. Apenas hay viviendas únicas, especiales, singulares... es habitual que los propietarios crean que su casa es única por esto o aquello y que intenten trasladar al precio esta cualidad. Casas realmente singulares hay un puñado. Una buena manera de descubrir si la vivienda es tan especial es preguntarse: cuántas viviendas como la mía hay en esta misma calle o en el barrio.
6. La primera impresión es la que cuenta: a la hora de enseñar la vivienda en venta no conviene dar sensación de nerviosismo o desesperación por vender la casa. Tampoco hay que exagerar en exceso los aspectos positivos de la vivienda porque puede generar desconfianza. La sensación del posible comprador durante la visita tiene que ser inmejorable, por lo que es muy recomendable mantener la casa bien aireada y ventilada, sin olores. En la medida de lo posible la visita se producirá en las horas en las que la casa goce de más luz natural. La casa ha de estar limpia y ordenada y si fuera posible, que en el momento de la visita no estuvieran presentes otros miembros de la familia, niños o mascotas domésticas.
7. Preparar una carpeta de venta: resulta muy útil preparar un archivo que incluya todos los papeles y documentos relacionados con la casa, como los recibos del pago de impuestos o que se está al día del pago de las facturas de gas, luz y agua. También puede enriquecerse esta carpeta de venta con información del edificio, los vecinos, el barrio (colegios, comercios, etc así como de los medios de transporte y/o posibles aparcamientos con los que cuenta la zona).
8. Transparencia: ser claro tiene premio, más en un momento como éste en el que el comprador tiene todo el tiempo del mundo y puede comprobar que todo está en las condiciones en las que el vendedor asegura. Si la vivienda tiene algún fallo o vicio oculto es mejor ser transparentes y no ocultarlo, ya que si se descubre antes del cierre de la operación generará una gran desconfianza y probablemente provocará que no llegue a buen puerto.
9. Diferenciar al comprador del cotilla: cualquier casa que sale al mercado recibe, las primeras semanas, multitud de llamadas, de interesados que van a ver la vivienda o se interesan por el precio. En muchos casos son los vecinos. Pasado el primer impacto, el vendedor que pensaba que la venta iba a ser rápida ve cómo las llamadas y los emails van perdiendo fuerza y se pregunta qué está pasando. Simplemente los cotillas han satisfecho su curiosidad y empieza realmente la venta. Centrar la atención en aquellos visitantes que estén realmente interesados frente a aquellos que sólo curiosean supondrá un enorme ahorro de tiempo y esfuerzo. Para ello es importante tener en cuenta algunos puntos que facilitan el análisis: la motivación para la compra, si es realista respecto a las expectativas de precio, si es abierto y coopera, si ya ha visitado el banco y conoce sus posibilidades financieras o si tiene tiempo suficiente para el proceso de compra.
10. Escuchar ofertas: no hay que ponerse "fronteras rojas" ni asumir que hay un precio mínimo por debajo del que no se venderá la vivienda. En muchas ocasiones los vendedores aceptarían ofertas que rechazaron en el pasado y que ya nadie las va a presentar, y siguen rechazando ofertas que en un futuro podrían aceptar. En un escenario como el actual rechazar una oferta puede suponer un futuro lamento. Es necesario estar dispuesto a escuchar ofertas y valorarlas. De todas maneras, hay que diferenciar entre aquellos posibles compradores que realizan una oferta real y aquéllos que la hacen sabiendo que no se va aceptar. Recibir ofertas a través de un profesional inmobiliario suele ser una buena manera de filtrar el interés del comprador.
Fuente: http://www.cincodias.com
martes, 13 de julio de 2010
Cómo sacarle el máximo partido a un anuncio
Publicar una vivienda en venta o en alquiler en un portal inmobiliario es muy sencillo. Pero para recibir el mayor número de contactos posibles debes apoyarte en algunos recursos que también están a tu alcance.
Si quieres encontrar comprador o inquilino para tu casa, el medio online ha demostrado ser un escaparate muy eficaz. Antes de comenzar debes saber que las imágenes juegan un papel clave po mucho detalle que tenga la descripción, si no acompañas el texto con fotos, a los posibles interesados les resultará complicado hacerse una idea mental.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “al mejorar la calidad de los anuncios, se optimiza su visibilidad y se multiplican las posibilidades de que los usuarios contacten”. En cuanto a las características, procura que se trate de datos valiosos, que aporten y ayuden a tomar una decisión. Por ejemplo, si se trata de un apartamento en una zona céntrica, no pierdas el tiempo indicando lo bien situado que está, la cantidad de centros comerciales y de zonas de ocio cercanas porque es algo que se supone. Ahora bien, si estamos hablando de un quinto piso y no tiene ascensor, es bastante relevante.
Generalmente, las webs de clasificados muestran listados para que el propio usuario seleccione los atributos con los que está dotada la propiedad.
Recuerda reflejar siempre uno o dos números de teléfono donde se te pueda localizar, además de alguna dirección de correo electrónico que revises diariamente.
Por último, es esencial que prestes atención al periodo de vigencia de tu anuncio y estés pendiente.
Los portales inmobiliarios suelen enviar mails a modo de recordatorio para que
renueves tu anuncio periódicamente de forma gratuita.
Si quieres encontrar comprador o inquilino para tu casa, el medio online ha demostrado ser un escaparate muy eficaz. Antes de comenzar debes saber que las imágenes juegan un papel clave po mucho detalle que tenga la descripción, si no acompañas el texto con fotos, a los posibles interesados les resultará complicado hacerse una idea mental.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “al mejorar la calidad de los anuncios, se optimiza su visibilidad y se multiplican las posibilidades de que los usuarios contacten”. En cuanto a las características, procura que se trate de datos valiosos, que aporten y ayuden a tomar una decisión. Por ejemplo, si se trata de un apartamento en una zona céntrica, no pierdas el tiempo indicando lo bien situado que está, la cantidad de centros comerciales y de zonas de ocio cercanas porque es algo que se supone. Ahora bien, si estamos hablando de un quinto piso y no tiene ascensor, es bastante relevante.
Generalmente, las webs de clasificados muestran listados para que el propio usuario seleccione los atributos con los que está dotada la propiedad.
Recuerda reflejar siempre uno o dos números de teléfono donde se te pueda localizar, además de alguna dirección de correo electrónico que revises diariamente.
Por último, es esencial que prestes atención al periodo de vigencia de tu anuncio y estés pendiente.
Los portales inmobiliarios suelen enviar mails a modo de recordatorio para que
renueves tu anuncio periódicamente de forma gratuita.
martes, 8 de junio de 2010
ATRAPAHOGAR, portal inmobiliario innovador
Después de conseguir un gran éxito en su comienzo con más de 800 agencias inmobiliarias y más de 40.000 inmuebles en toda España, ATRAPAHOGAR, ATRAPE SU HOGAR IDEAL, se posiciona como una de las opciones más interesantes para las agencias inmobiliarias y para los usuarios que quieran vender o alquilar sus pisos o casas.
El posicionamiento conseguido en los buscadores más importantes, las colaboraciones con otros portales, la inclusión en redes sociales y las soluciones de valor añadido han sido la causa principal del aumento de inmuebles ofertados, visitas recibidas y contactos realizados.
El modelo innovador utilizado por ATRAPAHOGAR para optimizar la inversión por parte de los anunciantes, tiene como objetivo la rentabilidad, para ello se basa en el concepto del retorno de la inversión (ROI); por eso, en ATRAPAHOGAR solo se paga si se producen contactos.
Para el usuario se ha conseguido una página con mucha rapidez de descarga, con un potente buscador y con una información clara y precisa , todo ello con un diseño limpio y una arquitectura basada en los conceptos de usabilidad y navegabilidad, lo que repercute en un alto índice de conversión.
Estas son las causas principales de la confianza que han depositado en ATRAPAHOGAR tanto los miles de usuarios que buscan sus inmuebles en Internet como aquellos que los anuncian. (más de 650.000 visitas y 1.500.000 de páginas visitadas).
La sinergia producida por los visitantes más los anunciantes está provocando que ATRAPAHOGAR sea una herramienta rentable, que ofrece valor y que se presenta como una alternativa a los portales que existen en la red.
Más información en WWW.ATRAPAHOGAR.COM o en el call center 984189559.
Fuente: http://www.atrapahogar.com
El posicionamiento conseguido en los buscadores más importantes, las colaboraciones con otros portales, la inclusión en redes sociales y las soluciones de valor añadido han sido la causa principal del aumento de inmuebles ofertados, visitas recibidas y contactos realizados.
El modelo innovador utilizado por ATRAPAHOGAR para optimizar la inversión por parte de los anunciantes, tiene como objetivo la rentabilidad, para ello se basa en el concepto del retorno de la inversión (ROI); por eso, en ATRAPAHOGAR solo se paga si se producen contactos.
Para el usuario se ha conseguido una página con mucha rapidez de descarga, con un potente buscador y con una información clara y precisa , todo ello con un diseño limpio y una arquitectura basada en los conceptos de usabilidad y navegabilidad, lo que repercute en un alto índice de conversión.
Estas son las causas principales de la confianza que han depositado en ATRAPAHOGAR tanto los miles de usuarios que buscan sus inmuebles en Internet como aquellos que los anuncian. (más de 650.000 visitas y 1.500.000 de páginas visitadas).
La sinergia producida por los visitantes más los anunciantes está provocando que ATRAPAHOGAR sea una herramienta rentable, que ofrece valor y que se presenta como una alternativa a los portales que existen en la red.
Más información en WWW.ATRAPAHOGAR.COM o en el call center 984189559.
Fuente: http://www.atrapahogar.com
martes, 18 de mayo de 2010
Sociedad Tasación lanza portal para consultar precios de pisos en tiempo real
La Sociedad de Tasación ha puesto en marcha en internet el portal stvalora.com para que los interesados en comprar una vivienda puedan acceder en tiempo real a información detallada sobre su superficie, ubicación y valor aproximado de mercado.
El director general de la Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, explicó hoy durante la presentación del portal que con esta iniciativa se pretende recuperar la confianza de los consumidores y dotar al mercado de "transparencia y honestidad".
Esta herramienta, elaborada a partir de la base de datos de la organización, permite acceder a 400.000 viviendas nuevas y de segunda mano, repartidas en 250 municipios.
Los interesados en comprar uno de estos pisos recibirán la información en su teléfono móvil a través de un mensaje cuyo precio será de 4 euros.
En cuanto a la situación actual del mercado de la vivienda, Aceytuno explicó que pasa por "un momento de transición" y que el deterioro experimentado por la cotización del euro a causa de la crisis griega no tendrá un impacto significativo en el sector.
A su juicio, la caída de la moneda única europea podría beneficiar a los compradores británicos interesados en adquirir una vivienda en España si se produjese un cambio de divisas favorable a la libra esterlina.
Añadió que el sector "no ha tocado suelo" y existen "elementos exógenos" como la subida del IVA y la eliminación de las deducciones fiscales a la compra de viviendas, así como las promociones emprendidas por las entidades bancarias para dar salida a su stock inmobiliario, que apuntan hacia una recuperación.
No obstante, Aceytuno señaló que "es pronto para decir el mercado se encuentra en una situación más estable".
En cuanto al stock de viviendas nuevas construidas sin vender, que, según la ministra del ramo, Beatriz Corredor, ronda los 700.000 inmuebles, Aceytuno explicó que se absorberá de formas muy distintas según las diferentes áreas geográficas, ya que "mientras que en determinadas zonas los precios son elevados, en otras apenas hay demanda".
Fuente: http://www.finanzas.com
El director general de la Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, explicó hoy durante la presentación del portal que con esta iniciativa se pretende recuperar la confianza de los consumidores y dotar al mercado de "transparencia y honestidad".
Esta herramienta, elaborada a partir de la base de datos de la organización, permite acceder a 400.000 viviendas nuevas y de segunda mano, repartidas en 250 municipios.
Los interesados en comprar uno de estos pisos recibirán la información en su teléfono móvil a través de un mensaje cuyo precio será de 4 euros.
En cuanto a la situación actual del mercado de la vivienda, Aceytuno explicó que pasa por "un momento de transición" y que el deterioro experimentado por la cotización del euro a causa de la crisis griega no tendrá un impacto significativo en el sector.
A su juicio, la caída de la moneda única europea podría beneficiar a los compradores británicos interesados en adquirir una vivienda en España si se produjese un cambio de divisas favorable a la libra esterlina.
Añadió que el sector "no ha tocado suelo" y existen "elementos exógenos" como la subida del IVA y la eliminación de las deducciones fiscales a la compra de viviendas, así como las promociones emprendidas por las entidades bancarias para dar salida a su stock inmobiliario, que apuntan hacia una recuperación.
No obstante, Aceytuno señaló que "es pronto para decir el mercado se encuentra en una situación más estable".
En cuanto al stock de viviendas nuevas construidas sin vender, que, según la ministra del ramo, Beatriz Corredor, ronda los 700.000 inmuebles, Aceytuno explicó que se absorberá de formas muy distintas según las diferentes áreas geográficas, ya que "mientras que en determinadas zonas los precios son elevados, en otras apenas hay demanda".
Fuente: http://www.finanzas.com
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