domingo, 30 de agosto de 2009

Localizar pisos a la venta en Google

"Google se mete en el negocio del ladrillo", o más bien, "en el negocio inmobiliario", porque se rumorea que la multinacional lanzará en los próximos días un nuevo servicio para localizar pisos a la venta.

Parece que la búsqueda se podrá hacer en función del precio, la localización, el número de habitaciones y metros cuadrados. También ofrecerá información relativa al valor de las hipotecas. Una vez en funcionamiento, el servicio estará accesible a través de Google Maps.

La compañía LendingTree -que se dedica al negocio de las hipotecas online- ha sido la que ha destapado las intenciones del gigante, y asegura que Google va a poner en marcha este servicio con carácter inminente.

En Mountain View han lanzado un escueto comunicado en el que ni confirman ni desmienten esta información, pero admiten que están trabajando en un pequeño proyecto para facilitar a los usuarios información relacionada con el mercado hipotecario en Estados Unidos.

Fuente: http://www.underpc.com

viernes, 14 de agosto de 2009

Wikinmo, la enciclopedia inmobiliaria en internet

La iniciativa de proyecto corresponde a la comunidad de usuarios de la red social Inmobiliarios 2.0. Cuenta con el apoyo del blog de marketing inmobiliario Inmoblog.com y del portal inmobiliario Urbaniza.com
Wikinmo.com es el nombre de la wikipedia de términos inmobiliarios, nacida para cubrir un hueco en la información especializada en el mercado inmobiliario.

La naturaleza del proyecto es similar a la de la Wikipedia: la colaboración de los usuarios para enriquecer la información y mantenerla actualizada. Los artículos se redactan conjuntamente por voluntarios y cualquier usuario puede aportar con sus conocimientos.

Los impulsores del proyecto aclaran que "no se trata de un Diccionario Inmobiliario, ya que la wikipedia puede recoger términos compuestos por una o varias palabras (por ejemplo, se puede encontrar la definición de “comisión” y de “comisión por subrogación”).

Además, quien publica la información no es una entidad como pueda ser la Real Academia de la Lengua, sino personas que conocen el mundo inmobiliario y quieren aportar su conocimiento, bien introduciendo un nuevo término, bien aportando datos, ejemplos, enlaces a términos ya insertados previamente.

Siempre se pueden editar los términos y ampliar la información; entre todos, la calidad de la información publicada es mayor."

El acceso a la Wikipedia se realiza mediante la dirección www.wikipedia.com


Fuente: http://www.urbanoticias.com

lunes, 10 de agosto de 2009

Craigslist, una empresa "alternativa" que hace su agosto en tiempos de crisis

La sencillez y la eficacia han convertido a Craigslist en el portal de anuncios clasificados más popular de internet, una compañía californiana que hace su agosto en tiempos de crisis con una filosofía empresarial "alternativa".

Su página web no destaca por su diseño, pero recibe más de 50 millones de visitantes únicos al mes que acceden gratuitamente a los contenidos donde la publicidad brilla por su ausencia, lo que no ha impedido que Craigslist se convierta en un negocio muy rentable.

Se prevé que al término de 2009 esta modesta empresa supere por primera vez en sus diez años como entidad con ánimo de lucro los 100 millones de dólares en ingresos.

Cantidad más que suficiente para costear los sueldos de sus 33 empleados, los gastos derivados de la oficina situada en una casa de San Francisco, y otros extras que vayan surgiendo.

"Lo que intentamos es solucionar un problema (el intercambio de bienes y servicios entre los usuarios) y mientras lo hagamos no vamos a cambiar si funciona", explicó a Efe Juan Pablo Puerta, un español encargado del área de Expansión Internacional y único extranjero en la compañía.

Este gaditano de 31 años entró a formar parte del equipo de Craigslist en 2004, después de pasar por Yahoo! y huyendo de un sistema en el que lo que prima son los resultados económicos, aunque se hizo de rogar seis meses ante la oferta de empleo de una empresa con aspecto de ONG y casi desconocida fuera de EEUU.

"La gente que trabaja aquí es porque le gusta, hay días que estoy tres horas y otros hasta las siete de la mañana. A veces desde casa y otras voy a la oficina para interactuar con los compañeros, que somos como una familia. Nadie nos dice lo que hay que hacer en todo momento. Solo hay un jefe y antes no hacíamos ni reuniones", dijo.

Un orden aparentemente anárquico en una empresa que empezó como una lista de eventos de San Francisco que en 1995 Craig Newmarken enviaba por e-mail para sus amigos y que pasó a convertirse en su forma de vida cuatro años más tarde.

Resulta curioso que la web de Craigslist sea .org, una terminación específica para instituciones sin objetivos pecuniarios y que mantiene para simbolizar "la naturaleza relativamente no comercial, la misión de servicio público y la cultura no corporativa de Craigslist", según se cita en la web.

En el portal de esta empresa cualquiera puede añadir un anuncio para vender un producto, ofrecer un servicio o demandar algo y suele ser muy frecuentado para buscar amistad, amueblar una casa o encontrar trabajo.

Los ingresos llegan gracias al pago de cuotas de entre 5 y 75 dólares por anuncio que abonan las empresas que buscan empleados, las inmobiliarias o la sección dedicada a los contenidos eróticos.

"No está permitida la prostitución, pero sí masajes", comentó Puerta que indicó que el cobro de estos anuncios sirve para evitar que las grandes empresas inunden la página con sus ofertas y controlar el uso de la web con fines sexuales.

"Con la crisis nos está yendo mejor. La competencia que tenemos en cuanto temas de trabajo es mucho cara", señaló Puerta que recalcó que su empresa no persigue tener muchos visitantes, sino ser eficaces a la hora de unir oferta y demanda ya que "el portal supone un gasto".

En Craigslist no preocupa que les surjan imitadores y tampoco están pendientes de las cuentas para incrementar los márgenes.

"Copiamos el modelo de desarrollo del software libre, no el habitual de Silicon Valley, que vive para el beneficio", alegó.

El altruismo con el que actúa Craigslist es tal que Puerta afirma que con lo que se gana en el mercado de EEUU la empresa tiene "de sobra" y no ambicionan crecer económicamente en el resto de los 50 países donde ya están presentes.

"No creo que saquemos dinero en España nunca. No tenemos pensado tener comerciales en Europa, solo alguien para atención al cliente", manifestó este andaluz que cuenta sus andanzas en el blog "Un Gaditano en Silicon Valley".

"Piénsalo como una satisfacción moral", afirmó, al tiempo que recalcó que lo más rentable para la empresa sería centrarse en EEUU y sin embargo tienen planes personalizar sus servicios en ocho países europeos (entre ellos España), en América Latina y posteriormente en Asia, donde en breve llegarán a Japón.

© EFE 2009. Está expresamente prohibida la redistribución y la redifusión de todo o parte de los contenidos de los servicios de Efe, sin previo y expreso consentimiento de la Agencia EFE S.A.

domingo, 9 de agosto de 2009

Habitat ofrecerá descuentos de hasta el 35% en Internet para promociones de Madrid

Habitat y la web 'outletdepisos.com' han firmado un acuerdo por el que la inmobiliaria ofrecerá desde mañana descuentos de hasta el 35% en más de 30 promociones de obra nueva en Barcelona, Valladolid, Madrid, Las Palmas, Málaga, Logroño, Sevilla, Valencia, Murcia y Tenerife, entre otras.

Además de en esta promoción de verano, la web y Habitat colaborarán en las próximas ediciones del salón Low Cost. Así, el portal será escaparate de la inmobiliaria en la edición de Madrid del 25 al 27 de septiembre y en la de Barcelona del 27 al 30 de octubre.

El socio fundador de 'outletdepisos.com' Alex Melero afirmó que "tras el éxito logrado en la anterior edición Low Cost de Barcelona, asistir a este tipo de certámenes pasa a ser de obligado cumplimiento".

Fuente: http://www.adn.es/

miércoles, 5 de agosto de 2009

Las inmobiliarias de Torrevieja lanzan la web Asivega

La Asociación Inmobiliaria de la Vega Baja Alicantina ya tiene en marcha la web común, donde muestran los servicios de gestión inmobiliaria y su oferta inmobiliaria en exclusiva.

Asivega.com mostrará la comarca de la Vega Baja de Alicante, en la que se encuentran localidades tan turísticas como Torrevieja, Guardamar del Segura o La Mata.

El buscador ya cuenta con más de 40 pisos en Torrevieja, todos ellos captados bajo la modalidad de exclusiva compartida, consistente en que la agencia que capta la propiedad, firma con el propietario un documento en el que se permite la venta por parte del resto de asociados, lo que supone la mayor red de ventas de la zona.

El propietario mantiene al agente captador como contacto, defendiendo sus intereses, y tiene trabajando para él a varios agentes inmobiliarios que buscarán al cliente comprador.

Fuente: http://www.inmoblog.com

martes, 4 de agosto de 2009

El nuevo modelo de negocio en internet: FREETIS

Todos sabemos que la sociedad ha asociado la palabra internet con todo gratuito, con que no se puede dar cosas cobrando, que si monto una web debo dejarla en abierto, un diario lo mismo, juegos exactamente igual, pero la realidad es que así no hay forma de que sobrevivan las empresas que hay detrás de esos proyectos, y sí no hay ninguna forma de que entren ingresos no es viable que alguien esté dispuesto a perder dinero eternamente por el simple gusto de que su web sea muy visitada.

Y el argumento que ha defendido siempre la mayoría es que así te promocionas y que alguien te comprará lo que haces, y por tanto no puedes cobrar por lo que enseñas. Y a ese le sumamos el otro argumento de que con los anuncios que pones ya ganas suficiente para hacerte rico y es suficiente.

Pues ambos argumentos no son consistentes ya que la publicidad online hoy por hoy no soporta apenas casi ninguna web o blog y no es suficiente ingreso para poder consolidarlos y a las pruebas me remito, y por otro lado lo de que te contratarán tus servicios es algo tan relativo que no siempre se produce.

Y en esto llegó Chris Anderson (el de Long Tail) y le puso nombre al modelo de negocio que se impone en internet, el Freemium, que es la unión de dos palabras FREE y PREMIUM, y que consiste como bien sabéis, en algo tan simple como la combinación de dar una parte básica gratis, totalmente free, de tal forma que los visitantes puedan utilizar los servicios y a partir de ahí ofrecerles un segundo nivel en donde obtienen un mayor valor a cambio de un pequeño pago, y el mejor ejemplo es Flickr donde todos tenemos cuenta gratuita y en donde podemos utilizar dicha web para almacenar las fotos que queramos y que en un momento dado, ya sea por que queremos los servicios adicionales como por ejemplo mas espacio de almacenamiento, subir vídeo, poner mas álbumes, etc, pues estamos dispuestos a pagar una pequeña cuota anual que nos de todo lo que nos ofrecen.

Pero ahora vengo yo con otro modelo que veo que se extiende como la espuma y que muchos de vosotros habréis vivido en muchas ocasiones y es el que he denominado FREETIS, que consiste también en la unión de otras dos palabras, primero FREE y luego GRATIS. Ya se que estaréis diciendo que si estoy loco, pero no, nada de eso, os lo explico facilmente.

El otro día llegué a esta conclusión de ponerle un nombre después de leer un post que escribió Alejandro Suárez “Vale, no me compres publicidad, pero respetame coño!” sobre un email que había recibido de una Agencia para que incluyera una publicidad de forma gratuita, y estamos hablando de una gran agencia y de una gran marca, que se gastan muchos euros en meter esos spots en prime time en las cadenas generalistas pero que se creen que en un blog tiene que ser gratis, que esos chicos no van a cobrar, jajaja, nosotros vivimos del aire, se creen que todos los blogs son de chavales de 15 años que los hacen por entretenerse y que “les mola” poner esa promo.

Y dándole vueltas caí en la cuenta que esto no es un caso aislado, ni mucho menos, todas las semanas recibo varios emails, llamadas de conocidos o incluso desconocidos totalmente, e incluso mensajes en los blogs, que dicen cosas como estas:
Hola, estoy empezando y me gustaría que me hagas un intercambio de enlaces, que eso te va a traer muchas visitas y ademas te va a sumar un enlace para que posiciones mejor tu blog/web en google

Hola somos una empresa que nos dedicamos a XXXX (camisetas, perros, estética, etc.) llevamos ya un tiempo pero queremos lanzarla mas y me gustaría que nos incluyeses un banner en tu blog para promocionar nuestros servicios, te lo agradeceríamos de verdad
Hola soy XXXX, nos conocimos en el evento XXXXX y me gustaría que si no te importa y como tu sabes de esto, que me echaras un vistazo a la web y nos digas que te parece y que cosas piensas que deberíamos cambiar, no quiero que me hagas una consultoría porque no tenemos dinero para ello, solo que eches un vistazo y me digas unas ideas básicas.

Hola soy XXXX y tal como te dije cuando nos presentaron, estamos tratando de promocionar nuestra web y hemos pensado que podías ayudarnos y decirnos que estrategia tomarías en redes sociales para que sea eficaz y no perdamos el tiempo, bueno, y como tu tienes reputación, si nos promocionas desde tus perfiles te lo agradeceriamos un montón.

Hola soy XXXX, nos conocimos en XXXX y estaba pensado en comprar un buen dominio para un proyecto que estamos montando sobre XXXX y ZZZZZ y me gustaría me dijeses si te gustan estos que te paso en el email o que me hagas el favor de decirme cual pondrías tu, y si no te gustan mira a ver algunos que estén libres que me recomiendes que sean mejor que estos.

Es decir, primero FREE y luego GRATIS, es decir sin pensar que detrás de todo eso hablan con una empresa, que esa empresa tiene profesionales, y que esos profesionales comen todos los días y que de alguna forma deben cobrar por sus servicios, porque evidentemente eso no lo plantean a Antena3 Telecinco o Cuatro porque ya saben a donde les van a enviar, pero sin ser medios nacionales, no lo hacen con muchos otros de mucha menos envergadura por el mismo motivo, por ejemplo no se van a una empresa tradicional, llaman a la puerta y se lo cuentan de la misma forma, nunca se atreverían a plantearles estas cosas, pero parece que en internet debe todo el mundo trabajar por la cara.

Como no cambiemos esto en la mente de los usuarios, mal futuro nos espera porque esto demuestra que en general el sistema FREETIS se ha asentado en exceso hasta el punto de que pagar cuesta mucho mas esfuerzo online que offline, y eso es terrible.

Fuente: http://www.antoniodomingo.com