Es posible que se empiece a dar una recuperación en Estados Unidos este otoño, lo peor de la crisis ha pasado y es ‘razonable ser optimistas para 2010′, dijo el viernes Eric Schmidt, consejero delegado del gigante de las búsquedas en Internet, Google
En su intervención en el festival de publicidad Cannes Lions en el sur de Francia, Schmidt dijo que los datos de desempleo indican ‘el principio del final’.
‘La tasa de paro está disminuyendo aunque el número absoluto de desempleados está aumentando’, explicó.
Schmidt no quiso comentar el informe en el que se decía que Google había creado un equipo de ingenieros para estudiar las características técnicas de Bing, el buscador lanzado recientemente por el rival de Google, Microsoft, porque no lo había visto.
Pero añadió: ‘Bing es un competidor. Tenemos completamente en mente a Bing; hemos estudiado lo que hacen en realidad, igual que ellos han estudiado lo que hace Google’.
Fuente: http://www.noticiasdot.com
lunes, 29 de junio de 2009
miércoles, 24 de junio de 2009
Más productividad inmobiliaria
Salesforce.com, la compañía de cloud computing, ha anunciado que Contenium ha apostado por la plataforma Force.com para construir una aplicación que analiza las solicitudes de clientes recibidas a través del buscador Un millón de casas y del inmobiliario global de Google. Ahora la compañía gestiona, analiza y configura tanto las solicitudes de compradores como los anuncios de particulares.
La principal necesidad de Contenium era encontrar una plataforma para la administración de Un millón de Casas, un buscador inmobiliario en la red que incluía datos acerca de solicitudes de compradores así como anuncios de particulares.
Así, Salesforce está ofreciendo a la compañía numerosas ventajas, entre las que destacan:
- Integración con la propia web de la inmobiliaria. Permite el registro de las solicitudes de compradores en la web, lo que supone un enorme ahorro de horas de trabajo, mejoras evidentes en el seguimiento comercial de los compradores y en la gestión de su financiación hipotecaria.
- Integración con el buscador inmobiliario global de Google (Google Real Estate Search). Permite el registro de las solicitudes de los compradores que se originan desde el buscador inmobiliario global de Google.
- Integración con el buscador inmobiliario Un millón de casas. Se almacenan las gestiones de las solicitudes de compradores originadas desde su propio buscador mejorando también el seguimiento comercial de los compradores interesados así como la gestión de su financiación hipotecaria.
"La plataforma Force.com ha supuesto para nosotros un gran ahorro de tiempo y nos ha proporcionado una tremenda flexibilidad en la automatización de los procesos más adecuados para cada uno de nuestros clientes", afirmó Ricardo Medem, director de operaciones de Contenium.
La principal necesidad de Contenium era encontrar una plataforma para la administración de Un millón de Casas, un buscador inmobiliario en la red que incluía datos acerca de solicitudes de compradores así como anuncios de particulares.
Así, Salesforce está ofreciendo a la compañía numerosas ventajas, entre las que destacan:
- Integración con la propia web de la inmobiliaria. Permite el registro de las solicitudes de compradores en la web, lo que supone un enorme ahorro de horas de trabajo, mejoras evidentes en el seguimiento comercial de los compradores y en la gestión de su financiación hipotecaria.
- Integración con el buscador inmobiliario global de Google (Google Real Estate Search). Permite el registro de las solicitudes de los compradores que se originan desde el buscador inmobiliario global de Google.
- Integración con el buscador inmobiliario Un millón de casas. Se almacenan las gestiones de las solicitudes de compradores originadas desde su propio buscador mejorando también el seguimiento comercial de los compradores interesados así como la gestión de su financiación hipotecaria.
"La plataforma Force.com ha supuesto para nosotros un gran ahorro de tiempo y nos ha proporcionado una tremenda flexibilidad en la automatización de los procesos más adecuados para cada uno de nuestros clientes", afirmó Ricardo Medem, director de operaciones de Contenium.
lunes, 15 de junio de 2009
Bancos y cajas entran en la batalla inmobiliaria de Internet: ofrecen viviendas de hasta 1,2 millones
El portal inmobiliario idealista.com ha creado una nueva sección para dar a conocer la oferta de viviendas y pisos en venta de los principales bancos y cajas de ahorros. En total, son 25 las entidades financieras que han colocado en esta web más de 3.000 viviendas en el mercado.
Las entidades financieras ofrecen en los dos principales mercados inmobiliarios del país, Madrid y Barcelona, 315 y 299 viviendas en venta, respectivamente.
En Madrid, se pueden encontrar viviendas con unos precios que van desde los 80.000 euros hasta los 1.187.000 euros. En Barcelona, se pueden ver casas ofrecidas por las entidades desde los 92.000 y hasta los 1,2 millones.
Situación del mercado
El incremento del paro junto con los elevados tipos de interés hipotecarios han propiciado un repunte en la morosidad y, en consecuencia, un aumento significativo en el número de viviendas embargadas por los bancos y cajas de ahorro. Estas entidades financieras necesitan ahora vender sus inmuebles, la mayoría con rebajas sustanciales de precio, y han confiado en idealista.com para presentar su oferta.
Para Fernando Encinar, director de comunicación de idealista.com, hay muchos potenciales compradores de viviendas que quieren acceder rápidamente a toda la oferta de bancos y cajas, "un producto con amplio margen de maniobra para ajustar precios rápidamente". Encinar considera que "para muchas de las personas que están buscando vivienda en la actualidad esta puede ser una oportunidad para encontrar una oferta que se adapte a sus posibilidades".
Fuente: http://www.eleconomista.es
Las entidades financieras ofrecen en los dos principales mercados inmobiliarios del país, Madrid y Barcelona, 315 y 299 viviendas en venta, respectivamente.
En Madrid, se pueden encontrar viviendas con unos precios que van desde los 80.000 euros hasta los 1.187.000 euros. En Barcelona, se pueden ver casas ofrecidas por las entidades desde los 92.000 y hasta los 1,2 millones.
Situación del mercado
El incremento del paro junto con los elevados tipos de interés hipotecarios han propiciado un repunte en la morosidad y, en consecuencia, un aumento significativo en el número de viviendas embargadas por los bancos y cajas de ahorro. Estas entidades financieras necesitan ahora vender sus inmuebles, la mayoría con rebajas sustanciales de precio, y han confiado en idealista.com para presentar su oferta.
Para Fernando Encinar, director de comunicación de idealista.com, hay muchos potenciales compradores de viviendas que quieren acceder rápidamente a toda la oferta de bancos y cajas, "un producto con amplio margen de maniobra para ajustar precios rápidamente". Encinar considera que "para muchas de las personas que están buscando vivienda en la actualidad esta puede ser una oportunidad para encontrar una oferta que se adapte a sus posibilidades".
Fuente: http://www.eleconomista.es
PRESENTACIÓN OFICIAL MLS BARCELONA.SALON INMOBILIARIO LOW COST BARCELONA
El 12-06-09 en la Feria Low Cost de Barcelona, a las 17,30h se presentó oficialmente la MLS BARCELONA después de la intervención de la Ministra de Vivienda Doña Beatriz Corredor y del Conseller de Medio Ambiente y Vivienda D. Francesc Baltasar.
Ante 73 profesionales inmobiliarios CENIC e INMOFACTORY impulsores de la MLS BARCELONA, explicaron que una MLS es: “sistema de compartición de producto en exclusiva repartiendo los honorarios al 50% entre el agente captador del producto y el agente que aporta el comprador, este sistema proviene de USA donde funciona desde hace más de 100 años y permite que casi el 90% de las ventas las realicen los agentes agrupados a la MLS, también opera en otros países como MEXICO, BRASIL, ARGENTINA, INGLATERRA, FRANCIA, ITALIA y por supuesto España donde ya hay cerca de 20 MLS locales.
La MLS BARCELONA es una MLS EMPRESARIAL para INMOBILIARIOS Y PROMOTORES que ofrece 22 servicios a sus asociados para potenciar el negocio inmobiliario e incrementar las ventas, los servicios principales son:
EXCLUSIVAS COMPARTIDAS
FORMACION GRATUITA
JORNADAS DE NETWORKING
RUEDAS DE NEGOCIO
SOFTWARE INTEGRAL GESTION INMOBILIARIA
EXPORTACION AUTOMATICA A 42 PORTALES INMOBILIARIOS
y otros 16 servicios que pueden encontrar en http://www.mlsbarcelona.com
En estos momentos entre la MLS BARCELONA y la BPI BOLSA PROFESIONAL INMOBILIARIA a la cual da acceso hay 1560 agencias inmobiliarias en toda España que comparten inmuebles, de ellas 640 están en Catalunya, la MLS BARCELONA tiene 30 días en el mercado y sus agrupados de Barcelona ya comparten más de 300 exclusivas.
El 22 de Junio CENIC impartirá un curso gratuito de Captación en Exclusiva y otro de Venta para los agrupados a la MLS BARCELONA.
Fuente: http://www.inmobiliarios20.com
Ante 73 profesionales inmobiliarios CENIC e INMOFACTORY impulsores de la MLS BARCELONA, explicaron que una MLS es: “sistema de compartición de producto en exclusiva repartiendo los honorarios al 50% entre el agente captador del producto y el agente que aporta el comprador, este sistema proviene de USA donde funciona desde hace más de 100 años y permite que casi el 90% de las ventas las realicen los agentes agrupados a la MLS, también opera en otros países como MEXICO, BRASIL, ARGENTINA, INGLATERRA, FRANCIA, ITALIA y por supuesto España donde ya hay cerca de 20 MLS locales.
La MLS BARCELONA es una MLS EMPRESARIAL para INMOBILIARIOS Y PROMOTORES que ofrece 22 servicios a sus asociados para potenciar el negocio inmobiliario e incrementar las ventas, los servicios principales son:
EXCLUSIVAS COMPARTIDAS
FORMACION GRATUITA
JORNADAS DE NETWORKING
RUEDAS DE NEGOCIO
SOFTWARE INTEGRAL GESTION INMOBILIARIA
EXPORTACION AUTOMATICA A 42 PORTALES INMOBILIARIOS
y otros 16 servicios que pueden encontrar en http://www.mlsbarcelona.com
En estos momentos entre la MLS BARCELONA y la BPI BOLSA PROFESIONAL INMOBILIARIA a la cual da acceso hay 1560 agencias inmobiliarias en toda España que comparten inmuebles, de ellas 640 están en Catalunya, la MLS BARCELONA tiene 30 días en el mercado y sus agrupados de Barcelona ya comparten más de 300 exclusivas.
El 22 de Junio CENIC impartirá un curso gratuito de Captación en Exclusiva y otro de Venta para los agrupados a la MLS BARCELONA.
Fuente: http://www.inmobiliarios20.com
Internet ofrece más de 30.000 viviendas de segunda mano y el 25% de los internautas optan por consultar alquileres
Los portales web dedicados a la oferta de casas y pisos por Internet proponen un catálogo de más de 30.000 viviendas de segunda mano repartidas por las ocho provincias andaluzas, de las 90.000 que Fadeco sitúa en depósito en la región; en este sentido, el 25 por ciento de los internautas optan por consultar alquileres, tendencia que va ganándole terreno a la compra de las viviendas.
En declaraciones a Europa Press, el director general del portal web 'pisos.com', Miguel Ángel Alemany, indicó que basándonse en las búsquedas realizadas en mayo en Andalucía, "los usuarios que persiguen comprar una vivienda son más numerosos que los que pretenden alquilar, ya que las ventas concentran el 75 por ciento del total de búsquedas realizadas en el portal frente al 25 por ciento de los alquileres".
Sin embargo, "desde principios de año, la tendencia hacia el alquiler va ganando importancia, ya que a comienzos de 2009 las consultas de alquileres se situaron en un 20 por ciento, frente al 80 por ciento de la compra", agregó Alemany.
Según los datos recabados por Europa Press, la provincia más activa con diferencia durante el mes de mayo fue Málaga, que en diversos portales registró entre 5.000 y 9.000 ofertas, y estuvo seguida de cerca por Granada, Sevilla y Cádiz.
En este sentido, Alemany informó de que "la decisión de compra se ha dilatado, siendo las operaciones de alquiler mucho más rápidas en cerrarse". Pero en este tema hay que tener en cuenta que existe un "factor estacional, ya que la temporada de verano está cerca y es muy posible que tanto andaluces como usuarios procedentes de otras provincias están empezando a planificar sus vacaciones reservando algún apartamento de alquiler en la costa", apuntó.
Además, la inclinación hacia el alquiler pudo verse incrementada al ser la alternativa de aquellos que desean emanciparse y descartan la compra por el momento. En este sentido, "tradicionalmente el mercado del alquiler se ha visto como un paso intermedio de camino a la compra", y la temporalidad del arrendamiento está marcada por la movilidad laboral y estudiantil.
En cambio, el perfil que ha crecido al amparo de las dificultades financieras "es el de parejas que prefieren esperar un marco de precios de venta e hipotecas más competitivo, así como una situación laboral más estable". A este aspecto, Alemany también incluyó a separados y divorciados, "asimilados por el alquiler en aras de una mejor situación personal y económica".
A pesar de todo, Alemany indicó que podríamos hablar de tres perfiles diferentes entre aquellos que se decantan por la compra. En primer lugar, la pareja de entre 25 y 35 años que se acaba de casar o que decide convivir, y que busca su primera vivienda, estos suelen buscar pisos pequeños y con un precio asequible. En segundo lugar está la pareja más madura, de entre 35 y 45 años, "que busca una vivienda de reposición porque ve como su casa se ha quedado pequeña tras tener hijos, o porque su situación económica ha mejorado". Finalmente el tercer perfil corresponde a aquel que busca una segunda vivienda en la costa o en la montaña.
Aunque la crisis financiera afecta gravemente al sector, el director general de 'pisos.com' informó de que el número de internautas que consultan la web "no para de crecer", superando el 25 por ciento de las visitas, por lo que concluyó que "hay una demanda latente extraordinaria, pero se está retrasando dar el paso decisivo porque se analiza mucho más la oferta y porque existen más dificultades para conseguir financiación". Respecto al alquiler, se trata de un método de acceso a la vivienda al que se está recurriendo más en estos momentos, pero el fin último siempre será la compra porque la cultura de la propiedad está muy arraigada.
BAJAN LOS PRECIOS
Por otro lado, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía en el mes de mayo alcanzó los 2.384 euros por metro cuadrado, según los datos expuestos en el último 'Informe mensual de precios - pisos.com', mientras que según los datos del 'Preciómetro' de 'facilisimo.com' el importe ascendió a 1.924 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 6,33 por ciento en relación con mayo de 2008.
De las ocho provincias que configuran Andalucía, el 'Informe mensual de precios - pisos.com' sitúa a Cádiz (-3,67 por ciento) como la provincia donde más ha caído el precio de la vivienda en el último mes, tanto en la región andaluza como en toda España. Le siguen Jaén (-3,13 por ciento), Huelva (-2,45 por ciento) y Málaga (-2,14 pro ciento).
Por otra parte, Sevilla es la provincia más cara, con un precio por metro cuadrado de 2.903 euros en mayo, y en la que más se incrementó con un 1,55 por ciento. Por su parte, Jaén es la más barata, registrando un precio medio de 1.877 euros por metro cuadrado.
Asimismo, Alemany informó de que "se espera que el sector vaya a recuperarse pero de forma paulatina. Las ventas comenzarán a repuntar tímidamente, para ir aumentando con mayor vigor después del verano". En este sentido indicó que "cuando se comparen las transacciones de comienzos de año con las de finales, se verá claramente el incremento, y cuando los mensajes sean más positivos la demanda se animará definitivamente".
Fuente: http://www.europapress.es
En declaraciones a Europa Press, el director general del portal web 'pisos.com', Miguel Ángel Alemany, indicó que basándonse en las búsquedas realizadas en mayo en Andalucía, "los usuarios que persiguen comprar una vivienda son más numerosos que los que pretenden alquilar, ya que las ventas concentran el 75 por ciento del total de búsquedas realizadas en el portal frente al 25 por ciento de los alquileres".
Sin embargo, "desde principios de año, la tendencia hacia el alquiler va ganando importancia, ya que a comienzos de 2009 las consultas de alquileres se situaron en un 20 por ciento, frente al 80 por ciento de la compra", agregó Alemany.
Según los datos recabados por Europa Press, la provincia más activa con diferencia durante el mes de mayo fue Málaga, que en diversos portales registró entre 5.000 y 9.000 ofertas, y estuvo seguida de cerca por Granada, Sevilla y Cádiz.
En este sentido, Alemany informó de que "la decisión de compra se ha dilatado, siendo las operaciones de alquiler mucho más rápidas en cerrarse". Pero en este tema hay que tener en cuenta que existe un "factor estacional, ya que la temporada de verano está cerca y es muy posible que tanto andaluces como usuarios procedentes de otras provincias están empezando a planificar sus vacaciones reservando algún apartamento de alquiler en la costa", apuntó.
Además, la inclinación hacia el alquiler pudo verse incrementada al ser la alternativa de aquellos que desean emanciparse y descartan la compra por el momento. En este sentido, "tradicionalmente el mercado del alquiler se ha visto como un paso intermedio de camino a la compra", y la temporalidad del arrendamiento está marcada por la movilidad laboral y estudiantil.
En cambio, el perfil que ha crecido al amparo de las dificultades financieras "es el de parejas que prefieren esperar un marco de precios de venta e hipotecas más competitivo, así como una situación laboral más estable". A este aspecto, Alemany también incluyó a separados y divorciados, "asimilados por el alquiler en aras de una mejor situación personal y económica".
A pesar de todo, Alemany indicó que podríamos hablar de tres perfiles diferentes entre aquellos que se decantan por la compra. En primer lugar, la pareja de entre 25 y 35 años que se acaba de casar o que decide convivir, y que busca su primera vivienda, estos suelen buscar pisos pequeños y con un precio asequible. En segundo lugar está la pareja más madura, de entre 35 y 45 años, "que busca una vivienda de reposición porque ve como su casa se ha quedado pequeña tras tener hijos, o porque su situación económica ha mejorado". Finalmente el tercer perfil corresponde a aquel que busca una segunda vivienda en la costa o en la montaña.
Aunque la crisis financiera afecta gravemente al sector, el director general de 'pisos.com' informó de que el número de internautas que consultan la web "no para de crecer", superando el 25 por ciento de las visitas, por lo que concluyó que "hay una demanda latente extraordinaria, pero se está retrasando dar el paso decisivo porque se analiza mucho más la oferta y porque existen más dificultades para conseguir financiación". Respecto al alquiler, se trata de un método de acceso a la vivienda al que se está recurriendo más en estos momentos, pero el fin último siempre será la compra porque la cultura de la propiedad está muy arraigada.
BAJAN LOS PRECIOS
Por otro lado, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía en el mes de mayo alcanzó los 2.384 euros por metro cuadrado, según los datos expuestos en el último 'Informe mensual de precios - pisos.com', mientras que según los datos del 'Preciómetro' de 'facilisimo.com' el importe ascendió a 1.924 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 6,33 por ciento en relación con mayo de 2008.
De las ocho provincias que configuran Andalucía, el 'Informe mensual de precios - pisos.com' sitúa a Cádiz (-3,67 por ciento) como la provincia donde más ha caído el precio de la vivienda en el último mes, tanto en la región andaluza como en toda España. Le siguen Jaén (-3,13 por ciento), Huelva (-2,45 por ciento) y Málaga (-2,14 pro ciento).
Por otra parte, Sevilla es la provincia más cara, con un precio por metro cuadrado de 2.903 euros en mayo, y en la que más se incrementó con un 1,55 por ciento. Por su parte, Jaén es la más barata, registrando un precio medio de 1.877 euros por metro cuadrado.
Asimismo, Alemany informó de que "se espera que el sector vaya a recuperarse pero de forma paulatina. Las ventas comenzarán a repuntar tímidamente, para ir aumentando con mayor vigor después del verano". En este sentido indicó que "cuando se comparen las transacciones de comienzos de año con las de finales, se verá claramente el incremento, y cuando los mensajes sean más positivos la demanda se animará definitivamente".
Fuente: http://www.europapress.es
jueves, 11 de junio de 2009
Crisis Inmobiliaria y Oportunidad de Negocio
Hace no mucho, el pasado 28 de abril, escribí un artículo que se titulaba ¡¡La Inmobiliaria Está Cayendo, Esto Se Hunde!! el cual, a pesar de su agorero presagio, pretendía llamar la atención sobre la inútil, además de poco práctica costumbre, de sumarse a profecías apocalípticas. Vivir es un riesgo y aunque a lo mejor llega el día en que la humanidad escoja darse una organización colaborativa que ponga los conocimientos hasta hoy conseguidos en beneficio del conjunto de ella, también existirán riesgos. Serán otros, porque ya no habrá que temer en ese mundo utópico que tu vecino te declare la guerra para “defenderse”, como que un asteroide venido de más allá de Orión decida interferir con nuestra apacible órbita celestial y nos despanzurre en medio de un fantástico y atronador estallido lleno de bengalas y centellas que envidiaría cualquier director de efectos especiales hollywoodense.
Porque es fácil imaginar lo que sucedería si nos juntamos con gente que está sufriendo las mismas penalidades que nosotros y no hacemos más que quejarnos. Se recoge lo que se siembra. Y está claro lo que recogeremos si sembramos pesimismo y desánimo.
Pero volvamos a aquel artículo. Basándome en los datos estadísticos comparativos de los años 2007 y 2008 del ministerio de la vivienda sobre ventas de viviendas llegaba a la conclusión de que las ventas probables para el año 2009 en toda España sería de aproximadamente 400.000 unidades. Pues bien, ya disponemos de los datos del primer trimestre de 2009.
¡¡Se han vendido 104.703 viviendas durante el primer trimestre de 2009!!
Pero no era que esto se hundía, que la crisis inmobiliaria era profundísima, que la burbuja inmobiliaria había hecho ¡¡Puffffffff!!
Del informe del ministerio de la vivienda sobre viviendas vendidas se pueden extraer las siguientes conclusiones
Comparativa del primer trimestre del 2008 y del 2009 de Viviendas Vendidas
Año Trimestre Total Viviendas Nuevas Viviendas de 2ª Mano
2008 1º 159.088 90.472 68.616
2009 1º 104.703 58.993 45.710
En el primer trimestre de 2009 se vendieron un total de 104.703 viviendas Lo que representa un descenso del 34,19 % respecto al mismo trimestre de 2008. De esta cantidad 58.993 corresponden a vivienda nueva con una baja del 34,79 % respecto al mismo trimestre de 2008 y 45.710 a vivienda de segunda mano, un 33,38 % menos.
Que es aproximadamente lo que predecía en mi artículo anterior con datos que están a disposición de cualquiera cuya preferencia sea encontrar salidas positivas en lugar de perder el tiempo en quejas desmotivadoras e improductivas.
El segundo dato a tener en cuenta es que, si es cierto lo que se afirma en Cinco Días que han cerrado el 70% de las agencias inmobiliarias el volumen de negocio potencial para las agencias inmobiliarias que permanecen en el mercado es mayor que antes de la crisis.
www.imasdmasinmobiliaria.com
Porque es fácil imaginar lo que sucedería si nos juntamos con gente que está sufriendo las mismas penalidades que nosotros y no hacemos más que quejarnos. Se recoge lo que se siembra. Y está claro lo que recogeremos si sembramos pesimismo y desánimo.
Pero volvamos a aquel artículo. Basándome en los datos estadísticos comparativos de los años 2007 y 2008 del ministerio de la vivienda sobre ventas de viviendas llegaba a la conclusión de que las ventas probables para el año 2009 en toda España sería de aproximadamente 400.000 unidades. Pues bien, ya disponemos de los datos del primer trimestre de 2009.
¡¡Se han vendido 104.703 viviendas durante el primer trimestre de 2009!!
Pero no era que esto se hundía, que la crisis inmobiliaria era profundísima, que la burbuja inmobiliaria había hecho ¡¡Puffffffff!!
Del informe del ministerio de la vivienda sobre viviendas vendidas se pueden extraer las siguientes conclusiones
Comparativa del primer trimestre del 2008 y del 2009 de Viviendas Vendidas
Año Trimestre Total Viviendas Nuevas Viviendas de 2ª Mano
2008 1º 159.088 90.472 68.616
2009 1º 104.703 58.993 45.710
En el primer trimestre de 2009 se vendieron un total de 104.703 viviendas Lo que representa un descenso del 34,19 % respecto al mismo trimestre de 2008. De esta cantidad 58.993 corresponden a vivienda nueva con una baja del 34,79 % respecto al mismo trimestre de 2008 y 45.710 a vivienda de segunda mano, un 33,38 % menos.
Que es aproximadamente lo que predecía en mi artículo anterior con datos que están a disposición de cualquiera cuya preferencia sea encontrar salidas positivas en lugar de perder el tiempo en quejas desmotivadoras e improductivas.
El segundo dato a tener en cuenta es que, si es cierto lo que se afirma en Cinco Días que han cerrado el 70% de las agencias inmobiliarias el volumen de negocio potencial para las agencias inmobiliarias que permanecen en el mercado es mayor que antes de la crisis.
www.imasdmasinmobiliaria.com
lunes, 1 de junio de 2009
EL CANAL ONLINE EMERGE CON FUERZA EN EL SECTOR INMOBILIARIO
A pesar de que la crisis ha golpeado severamente el mercado inmobiliario, el canal online emerge como un reducto provechoso para los cerca de 5 millones de consumidores que buscan anualmente ofertas en el sector.
"Vemos que hay una altísima demanda que ha migrado a internet", dijo a Expansión Fernando Encinar, de Idealista.com. "Los portales han recibido como herencia todo lo que había en papel y, por lo tanto, estamos en una posición superior a la del pasado. Superior a lo que se refiere a contenido e información, en oferta y en demanda".
En este sentido la crisis ha cambiado el modelo de negocio, ya que ahora mismo la mayoría de la demanda no se la llevan las ventas por lo que el canal online, donde una particular puedo ofrecer de forma gratuita su vivienda en alquiler o donde puede buscar un inquilino para compartirla, emerge con fuerza quitándole espacio a las inmobiliarias.
"Se ha producido una entrada masiva de pisos compartidos y ha dejado de ser un producto para estudiantes universitarios", declara Encinar, que ve un cambio en el mercado donde por ejemplo el hecho de compartir piso deja de ser algo característico de los estudiantes para pasar a ser un hecho más generalizado.
En general estas plataformas ofrecen una gran accesibilidad, gratuidad y además la posibilidad de contar con información previa sobre los bienes, con fotos y datos importantes, además de contar con canales segmentados por ejemplo para colectivos específicos como es separadosincasa, un portal especializado en este grupo, que a pesar de tener una estabilidad financiera muchas veces no cuentan con liquidez inicial.
Fuente: http://www.marketingdirecto.com/
"Vemos que hay una altísima demanda que ha migrado a internet", dijo a Expansión Fernando Encinar, de Idealista.com. "Los portales han recibido como herencia todo lo que había en papel y, por lo tanto, estamos en una posición superior a la del pasado. Superior a lo que se refiere a contenido e información, en oferta y en demanda".
En este sentido la crisis ha cambiado el modelo de negocio, ya que ahora mismo la mayoría de la demanda no se la llevan las ventas por lo que el canal online, donde una particular puedo ofrecer de forma gratuita su vivienda en alquiler o donde puede buscar un inquilino para compartirla, emerge con fuerza quitándole espacio a las inmobiliarias.
"Se ha producido una entrada masiva de pisos compartidos y ha dejado de ser un producto para estudiantes universitarios", declara Encinar, que ve un cambio en el mercado donde por ejemplo el hecho de compartir piso deja de ser algo característico de los estudiantes para pasar a ser un hecho más generalizado.
En general estas plataformas ofrecen una gran accesibilidad, gratuidad y además la posibilidad de contar con información previa sobre los bienes, con fotos y datos importantes, además de contar con canales segmentados por ejemplo para colectivos específicos como es separadosincasa, un portal especializado en este grupo, que a pesar de tener una estabilidad financiera muchas veces no cuentan con liquidez inicial.
Fuente: http://www.marketingdirecto.com/
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