Crisis Inmobiliaria y Oportunidad de Negocio

Hace no mucho, el pasado 28 de abril, escribí un artículo que se titulaba ¡¡La Inmobiliaria Está Cayendo, Esto Se Hunde!! el cual, a pesar de su agorero presagio, pretendía llamar la atención sobre la inútil, además de poco práctica costumbre, de sumarse a profecías apocalípticas. Vivir es un riesgo y aunque a lo mejor llega el día en que la humanidad escoja darse una organización colaborativa que ponga los conocimientos hasta hoy conseguidos en beneficio del conjunto de ella, también existirán riesgos. Serán otros, porque ya no habrá que temer en ese mundo utópico que tu vecino te declare la guerra para “defenderse”, como que un asteroide venido de más allá de Orión decida interferir con nuestra apacible órbita celestial y nos despanzurre en medio de un fantástico y atronador estallido lleno de bengalas y centellas que envidiaría cualquier director de efectos especiales hollywoodense.

Porque es fácil imaginar lo que sucedería si nos juntamos con gente que está sufriendo las mismas penalidades que nosotros y no hacemos más que quejarnos. Se recoge lo que se siembra. Y está claro lo que recogeremos si sembramos pesimismo y desánimo.

Pero volvamos a aquel artículo. Basándome en los datos estadísticos comparativos de los años 2007 y 2008 del ministerio de la vivienda sobre ventas de viviendas llegaba a la conclusión de que las ventas probables para el año 2009 en toda España sería de aproximadamente 400.000 unidades. Pues bien, ya disponemos de los datos del primer trimestre de 2009.

¡¡Se han vendido 104.703 viviendas durante el primer trimestre de 2009!!
Pero no era que esto se hundía, que la crisis inmobiliaria era profundísima, que la burbuja inmobiliaria había hecho ¡¡Puffffffff!!

Del informe del ministerio de la vivienda sobre viviendas vendidas se pueden extraer las siguientes conclusiones

Comparativa del primer trimestre del 2008 y del 2009 de Viviendas Vendidas

Año Trimestre Total Viviendas Nuevas Viviendas de 2ª Mano

2008 1º 159.088 90.472 68.616
2009 1º 104.703 58.993 45.710

En el primer trimestre de 2009 se vendieron un total de 104.703 viviendas Lo que representa un descenso del 34,19 % respecto al mismo trimestre de 2008. De esta cantidad 58.993 corresponden a vivienda nueva con una baja del 34,79 % respecto al mismo trimestre de 2008 y 45.710 a vivienda de segunda mano, un 33,38 % menos.

Que es aproximadamente lo que predecía en mi artículo anterior con datos que están a disposición de cualquiera cuya preferencia sea encontrar salidas positivas en lugar de perder el tiempo en quejas desmotivadoras e improductivas.

El segundo dato a tener en cuenta es que, si es cierto lo que se afirma en Cinco Días que han cerrado el 70% de las agencias inmobiliarias el volumen de negocio potencial para las agencias inmobiliarias que permanecen en el mercado es mayor que antes de la crisis.

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